Publié le Octobre 03, 2023Mis à jour le Octobre 18, 2023
Ils recherchent de l’espace, un peu de nature, une piscine ou un ranch pour monter leur jument. Ces résidents monégasques souhaitent acquérir une propriété secondaire en France, sur la Côte d'Azur ou dans le Var. D'autres en revanche, recherchent des immeubles en Principauté de Monaco, connus pour leurs prestations haut de gamme, avec une piscine, un spa et une salle de sport.
Zoom sur les différentes envies de ces résidents monégasques !
A deux pas de Monaco...
Beaucoup de Britanniques, Scandinaves et Russes représentent 7 à 8 % du volume d’affaires de Nice Properties. « Les mandats de recherche sont rarement en dessous de 2 M€.
Les résidences à proximité de Monaco (Roquebrune, Beausoleil, Peille, Peillon, La Turbie) sont très prisées. Ceux qui cherchent plus de nature privilégient l’arrière-pays niçois. On a réalisé de belles ventes de villas à Falicon et Aspremont à 2,2 et 2,7 M€ », explique le directeur de l’agence, Michael Fusaro. Une partie de la clientèle préfère acquérir une propriété dans le Var proche des vignobles (canton de Faïence, Callian). « On nous demande la plupart du temps des produits clés en main, prêts à vivre, parfois complètement meublés avec serviettes et vaisselle comprises. Il s’agit d’éviter de dépenser de l’énergie et du temps… » raconte Michael Fusaro. Les demandes les plus fréquentes de ces Monégasques ?
L’effet Grand Prix de Monaco
Les grandes manifestations monégasques peuvent aussi entraîner des relocalisations ou l’acquisition de résidences secondaires. Si le Festival de Cannes n’est pas très bon pour le business, car la ville est bloquée, il existe un vrai effet Grand Prix de Monaco. « Systématiquement, après l’événement, on a 5 à 6 fois plus de demandes que le week-end précédant le Grand prix. Sur 10 demandes, le taux de transformation est de 20 à 30 % » observe Michael Fusaro.
Plutôt tennis ou piscine ?
Vous cherchez absolument une résidence avec une piscine, un spa ou une salle de sport ? Les biens exclusifs des nouvelles opérations comme Mona ou des futures telles Mareterra ou le Bay House proposent bien évidemment l’ensemble de ces prestations haut de gamme et bien plus encore.
Au 26 Carré Or, un niveau est entièrement dédié au bien-être avec piscine de 12 mètres, jacuzzi, hammam, sauna et salle de fitness, tandis que le penthouse dispose de sa piscine privative.
Mais certains immeubles plus anciens, comme le Château Périgord, le Patio Palace ou à Fontvieille le Seaside Plaza et les Terrasses du Port, sont réputés pour disposer également d’une piscine. « Le Grand Large et l’Eden Star, de belles résidences avec concierge, bénéficient de la piscine de l’Hôtel Columbus. Pour ces biens, il faut compter au minimum 50 000 € le m2 si l’on veut une belle vue, note Florian Valeri, gérant fondateur de Valeri Agency.
Photo : Le 26 Carré Or, est caractéristique des programmes neufs de Monaco avec ses lignes contemporaines, mais aussi ses équipements : spa, piscine, jacuzzi et salle de fitness dédiés aux résidents.© Francis Amian
Au coeur de la Principauté...
En plein cœur du Carré d’or de Monaco, face aux jardins du Casino, le Park Palace (243 appartements allant jusqu’au penthouse) reste un des immeubles les plus prisés, notamment pour sa piscine intérieure, son sauna et sa salle de gym, tout comme le Mirabeau. » Pour les amateurs de petite balle jaune, le choix est en revanche limité. « Du côté du Jardin Exotique, les Ligures est le seul immeuble de Monaco à proposer un terrain de tennis ! Son charme seventies et son parc arboré offrent un véritable cadre de vie » note Fiona Wiegersma Bruno, responsable de l’agence Dameno Monaco Real Estate.
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