Pubblicato il Ottobre 17, 2023Aggiornato il Ottobre 30, 2023
Sono alla ricerca di spazio, un po' di natura, una piscina o un ranch per montare il proprio cavallo. Questi residenti monegaschi desiderano acquistare una seconda proprietà in Francia, sulla Costa Azzurra o nel Varo. Altri, invece, cercano i tipici immobili del Principato di Monaco, noti per i loro servizi di alta gamma, con piscina, spa e palestra.
Puntiamo i riflettori sui desideri di questi residenti monegaschi!
A due passi da Monaco...
Una quota compresa tra il 7 e l'8% del volume d'affari di Nice Properties è rappresentata da cittadini britannici, scandinavi e russi. "I mandati di ricerca sono raramente inferiori ai 2 M€.
Le residenze nelle vicinanze di Monaco (Roquebrune, Beausoleil, Peille, Peillon, La Turbie) sono molto ricercate. Quelli invece che sono alla ricerca della natura privilegiano l'entroterra nizzardo. Abbiamo realizzato delle ottime vendite di ville a Falicon e Aspremont a 2,2 e 2,7 M€", spiega il direttore dell'agenzia, Michael Fusaro. Una parte della clientela preferisce acquistare una proprietà nel Varo, vicino ai vigneti (Cantone di Fayence, Callian). "La maggior parte delle volte, ci vengono richiesti prodotti chiavi in mano, pronti per essere abitati, spesso completamente ammobiliati, asciugamani e stoviglie comprese. Si tratta di evitare di perdere energia e tempo..." racconta Michael Fusaro. Le richieste più frequenti di questi monegaschi?
L'effetto Gran Premio di Monaco
Le grandi manifestazioni monegasche possono anche comportare trasferimenti o l'acquisto di residenze secondarie. Sebbene il Festival di Cannes non giovi agli affari, perché la città è bloccata, esiste un vero e proprio effetto Gran Premio di Monaco. "Dopo l'evento, riceviamo sistematicamente un numero di richieste da 5 a 6 volte superiore rispetto al weekend precedente il Gran Premio. Su 10 richieste, il tasso di trasformazione va dal 20 al 30%", osserva Michael Fusaro.
Tennis o piscina?
Cercate assolutamente una residenza con una piscina, una spa o una palestra? Le esclusive proprietà delle nuove operazioni immobiliari come Mona, o di quelle future come Mareterra o Bay House, propongono ovviamente tutti questi servizi di alta gamma e molto altro ancora.
Al 26 Carré Or, un piano è interamente dedicato al benessere, con piscina di 12 metri, jacuzzi, hammam, sauna e sala fitness, mentre l'attico dispone della propria piscina privata.
Tuttavia, alcuni immobili più datati, come lo Château Périgord, il Patio Palace o a Fontvieille il Seaside Plaza e le Terrasses du Port, dispongono notoriamente anch'essi di una piscina. "Il Grand Large e l’Eden Star, splendide residenze con concierge, beneficiano della piscina dell'Hôtel Columbus. Per queste proprietà, vanno considerati almeno 50.000 € al m2 se si desidera una bella vista", fa notare Florian Valeri.
Foto: il 26 Carré Or rappresenta alla perfezione i nuovi programmi di Monaco, con le sue linee contemporanee, ma anche le sue dotazioni: spa, piscina, jacuzzi e sala fitness dedicate ai residenti.© Francis Amian
Nel cuore del Principato...
Nel pieno centro del Carré d’or di Monaco, di fronte ai giardini del Casino, il Park Palace (243 appartamenti che arrivano fino all'attico) resta uno degli immobili più apprezzati, in particolare per la sua piscina interna, la sua sauna e la palestra, esattamente come il Mirabeau. Per gli amanti del tennis, la scelta è invece limitata. "Dal lato del Jardin Exotique, Les Ligures è l'unico immobile di Monaco a proporre un campo da tennis! Il suo fascino anni '70 e il suo parco alberato offrono un vero e proprio stile di vita", fa notare Fiona Wiegersma Bruno.
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